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湖南:乡村建房一般不超越3层 开工必备“两证”
发布时间:2022-05-21 15:34:46 来源:bob电竞体育下载

  (记者 卢欣)记者今天从省住建厅得悉,为进一步进步湖南省乡村住宅建造施工质量及安全出产办理水平,省住建厅安排编制了《湖南省乡村住宅建造质量安全辅导手册》(以下简称《手册》),其间清晰,每户只能具有一处宅基地,修建层数一般不超越3层,建造住宅开工前,应获得《乡村规划建造许可证》和《乡村宅基地批准书》,签定施工合同或协议。

  《手册》共分为四个部分,榜首部分请求批阅及职责规则,对住宅建造请求、批阅流程、建造规划和选址、规划图纸、开工条件及主体职责等内容进行了规则;第二部分住宅建造技能关键,从住宅建造常见的结构类型、修建材料、地基根底、主体结构、屋面工程、给水排水工程等方面对修建施工进行了规范;第三部分工程检验,清晰了分部分项工程检验的根本流程、竣工检验的办理要求以及档案资料的根本信息;第四部分危房和抗震加固,要点从危房加固、抗震加固、加固施工工艺等方面提出详细建造要求。

  在建造规划上,《手册》要求,每户只能具有一处宅基地,且应契合乡(镇)疆土空间规划、村庄规划。每户宅基地占地面积不得超越省规则的规范,触及占用犁地的,最高不超越130平方米;运用犁地以外其他土地的,最高不超越180平方米;悉数运用村内空闲地和原有宅基地的,最高不超越210平方米。修建层数和高度详细以当地政府的规则为准,修建层数一般不超越3层。

  房子建造合法性是条件,农户建造住宅开工前,应获得《乡村规划建造许可证》和《乡村宅基地批准书》,签定施工合同或协议。地基与根底和主体结构是房子质量安全的主心骨。《手册》规则,建房前先进行地质勘查,基槽开挖应根据当地不同土质状况放坡,基槽开挖完成后,有必要告诉城镇人民政府安排验槽。主体结构方面,承重墙可选用烧结砖或混凝土小型空心砌块,加气混凝土砌块不能用于砌体结构中的承重墙;楼板优先选用现浇楼板。

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